Estimation théorique
Rue Augustin Marcos,93150 Le Blanc Mesnil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Augustin Marcos,93150-Le Blanc Mesnil indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 505.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.108€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.108€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.108€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.108€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-06 | 53 | RUE AUGUSTIN MARCOS | 4 | 60 | 193 | 335000€ | 5583€ |
2022-09-09 | 47 | RUE AUGUSTIN MARCOS | 2 | 47 | 186 | 196000€ | 4170€ |
2022-04-15 | 45 | RUE AUGUSTIN MARCOS | 3 | 60 | 201 | 285000€ | 4750€ |
2021-04-23 | 43 | RUE AUGUSTIN MARCOS | 6 | 153 | 427 | 545000€ | 3562€ |
2021-11-30 | 58 | RUE AUGUSTIN MARCOS | 4 | 84 | 175 | 293000€ | 3488€ |
2019-07-18 | 59 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 79 | 398 | 290000€ | 3671€ |
2021-11-22 | 30 | RUE DU POTIER | 5 | 127 | 293 | 392000€ | 3087€ |
2022-03-15 | 33 | RUE DU POTIER | 3 | 64 | 426 | 362500€ | 5664€ |
2021-04-30 | 36 | RUE DU POTIER | 5 | 80 | 210 | 770000€ | 9625€ |
2022-11-30 | 117 | AV PASTEUR | 6 | 119 | 344 | 615000€ | 5168€ |
2022-11-30 | 115 | AV PASTEUR | 4 | 91 | 311 | 415000€ | 4560€ |
2022-04-12 | 28 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 4 | 71 | 441 | 310000€ | 4366€ |
2019-12-30 | 44 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 84 | 365 | 455000€ | 5417€ |
2021-04-30 | 103 | AV PASTEUR | 2 | 52 | 441 | 570000€ | 10962€ |
2022-12-02 | 42 | RUE RICHARD WAGNER | 1 | 29 | 375 | 260000€ | 8966€ |
2021-04-30 | 101 | AV PASTEUR | 4 | 77 | 433 | 640000€ | 8312€ |
2022-10-28 | 20 | RUE DU POTIER | 4 | 69 | 217 | 287000€ | 4159€ |
2021-04-30 | 97 | AV PASTEUR | 5 | 87 | 0 | 560000€ | 6437€ |
2021-04-30 | 99 | AV PASTEUR | 6 | 129 | 0 | 500000€ | 3876€ |
2020-03-12 | 86 | RUE RICHARD WAGNER | 3 | 60 | 105 | 220000€ | 3667€ |
2019-11-07 | 91 | AV PASTEUR | 5 | 89 | 433 | 520000€ | 5843€ |
2021-09-15 | 18 | RUE DU POTIER | 4 | 80 | 0 | 334000€ | 4175€ |
2022-10-07 | 5 | RUE LAMARTINE | 4 | 86 | 245 | 446000€ | 5186€ |
2023-01-02 | 11 | RUE LAMARTINE | 3 | 77 | 229 | 280000€ | 3636€ |
2020-01-29 | 102 | AV PASTEUR | 4 | 70 | 250 | 280000€ | 4000€ |
2019-11-07 | 89 | AV PASTEUR | 4 | 114 | 433 | 650000€ | 5702€ |
2020-02-13 | 46 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 59 | 315 | 308000€ | 5220€ |
2019-07-04 | 84 | RUE EMILE PALADILHE | 3 | 50 | 0 | 145000€ | 2900€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 5 | 113 | 435 | 339000€ | 3000€ |
2021-09-10 | 87 | RUE RICHARD WAGNER | 5 | 80 | 334 | 335000€ | 4188€ |
2022-07-21 | 23 | RUE AUGUSTIN MARCOS | 3 | 45 | 346 | 290000€ | 6444€ |
2022-10-21 | 98 | AV PASTEUR | 4 | 72 | 266 | 265000€ | 3681€ |
2019-07-09 | 83 | AV PASTEUR | 4 | 66 | 305 | 530000€ | 8030€ |
2022-06-27 | 53 | RUE EMILE PALADILHE | 3 | 64 | 243 | 372000€ | 5813€ |
2019-07-09 | 81 | AV PASTEUR | 5 | 100 | 296 | 500000€ | 5000€ |
2020-12-29 | 63 | RUE EMILE PALADILHE | 3 | 70 | 300 | 269000€ | 3843€ |
2020-07-10 | 14 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 5 | 103 | 488 | 328000€ | 3184€ |
2019-07-09 | 79 | AV PASTEUR | 5 | 85 | 433 | 900000€ | 10588€ |
2022-03-30 | 14 | RUE LAMARTINE | 5 | 130 | 433 | 425000€ | 3269€ |
2022-01-07 | 41 | RUE EMILE PALADILHE | 3 | 60 | 339 | 255000€ | 4250€ |
2021-10-19 | 3 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 5 | 98 | 439 | 450000€ | 4592€ |
2021-07-15 | 54 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 55 | 375 | 220000€ | 4000€ |
2022-09-21 | 107 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 433 | 783200€ | 17404€ |
2022-11-25 | 93 | RUE EMILE PALADILHE | 3 | 44 | 0 | 175000€ | 3977€ |
2019-06-28 | 18 | RUE RICHARD WAGNER | 6 | 110 | 337 | 300700€ | 2734€ |
2021-11-03 | 97 | RUE EMILE PALADILHE | 4 | 67 | 150 | 240000€ | 3582€ |
2021-04-23 | 60 | RUE GEORGES BIZET | 2 | 50 | 375 | 280000€ | 5600€ |
2022-11-10 | 11 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 128 | 331 | 480000€ | 3750€ |
2020-05-28 | 37 | RUE EMILE PALADILHE | 6 | 132 | 337 | 335000€ | 2538€ |
2022-09-21 | 109 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 47 | 433 | 700000€ | 14894€ |
2022-09-21 | 105 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 44 | 433 | 700000€ | 15909€ |
2022-09-21 | 103 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 433 | 800000€ | 14815€ |
2022-09-21 | 103 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 433 | 800000€ | 9639€ |
2023-04-18 | 7 | RUE AUGUSTIN MARCOS | 3 | 110 | 769 | 433000€ | 3936€ |
2022-06-02 | 101 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 432 | 675000€ | 7584€ |
2022-06-02 | 101 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 127 | 430 | 675000€ | 5315€ |
2023-02-15 | 13 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 64 | 396 | 270000€ | 4219€ |
2022-11-09 | 9 | RUE CORNEILLE | 6 | 126 | 386 | 275000€ | 2183€ |
2022-06-02 | 99 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 45 | 425 | 640000€ | 14222€ |
2021-08-12 | 21 | RUE LA FONTAINE | 5 | 141 | 405 | 545000€ | 3865€ |
2019-06-14 | 11 | RUE CORNEILLE | 4 | 65 | 419 | 265000€ | 4077€ |
2020-08-07 | 15 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 50 | 392 | 259000€ | 5180€ |
2019-07-15 | 15 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 130 | 355 | 350000€ | 2692€ |
2022-03-04 | 29 | RUE EMILE PALADILHE | 4 | 75 | 376 | 240000€ | 3200€ |
2022-04-19 | 20 | RUE EMILE PALADILHE | 6 | 214 | 551 | 469800€ | 2195€ |
2020-05-29 | 138 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 74 | 389 | 335000€ | 4527€ |
2023-04-21 | 130 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 26 | 0 | 160000€ | 6154€ |
2020-06-30 | 12 | RUE LAVOISIER | 4 | 75 | 328 | 260000€ | 3467€ |
2019-10-11 | 126 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 84 | 253 | 300000€ | 3571€ |
2019-10-31 | 21 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 60 | 388 | 250000€ | 4167€ |
2021-11-22 | 61 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 113 | 373 | 400000€ | 3540€ |
2019-07-19 | 51 | RUE LEO DELIBES | 3 | 80 | 383 | 323000€ | 4038€ |
2022-10-04 | 9 | RUE RICHARD WAGNER | 3 | 58 | 376 | 310000€ | 5345€ |
2019-07-12 | 20 | RUE LA FONTAINE | 2 | 47 | 360 | 250000€ | 5319€ |
2021-01-13 | 6 | RUE RICHARD WAGNER | 3 | 55 | 212 | 195000€ | 3545€ |
2020-10-07 | 23 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 75 | 306 | 258000€ | 3440€ |
2021-08-10 | 46 | RUE SAINT SAENS | 3 | 52 | 0 | 263000€ | 5058€ |
2020-05-26 | 3 | RUE DU CENTRE | 2 | 55 | 328 | 230000€ | 4182€ |
2021-12-16 | 21 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 70 | 56 | 200000€ | 2857€ |
2022-01-20 | 16 | RUE CORNEILLE | 6 | 137 | 306 | 495000€ | 3613€ |
2022-02-14 | 25 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 84 | 388 | 450000€ | 5357€ |
2022-03-10 | 9 | RUE DU COMMANDANT DELESQUE | 1 | 25 | 416 | 280000€ | 11200€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DU CENTRE | 3 | 83 | 349 | 255000€ | 3072€ |
2019-10-24 | 42 | RUE LEO DELIBES | 4 | 75 | 322 | 323000€ | 4307€ |
2022-11-18 | 18 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 94 | 263 | 339000€ | 3606€ |
2021-07-06 | 30 | RUE SAINT SAENS | 5 | 65 | 238 | 339000€ | 5215€ |
2021-10-01 | 162 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 116 | 429 | 451681€ | 3894€ |
2022-01-11 | 36 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 103 | 0 | 330000€ | 3204€ |
2019-12-27 | 43 | RUE LEO DELIBES | 5 | 73 | 351 | 328000€ | 4493€ |
2020-01-22 | 5 | RUE DES ACACIAS | 3 | 47 | 205 | 252000€ | 5362€ |
2019-06-13 | 32 | RUE HOCHE | 3 | 70 | 401 | 155000€ | 2214€ |
2023-02-03 | 76 | RUE SAINT SAENS | 2 | 48 | 375 | 300000€ | 6250€ |
2021-08-31 | 39 | RUE LA FONTAINE | 3 | 88 | 500 | 190000€ | 2159€ |
2022-04-12 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 104 | 394 | 375000€ | 3606€ |
2019-07-12 | 24 | RUE DU COMMANDANT DELESQUE | 2 | 30 | 172 | 185000€ | 6167€ |
2022-02-23 | 26 | RUE CORNEILLE | 6 | 132 | 466 | 422500€ | 3201€ |
2021-02-08 | 9 | RUE DU CENTRE | 1 | 21 | 181 | 100000€ | 4762€ |
2021-04-16 | 19 | RUE LAVOISIER | 5 | 105 | 392 | 330000€ | 3143€ |
2021-06-11 | 49 | RUE SAINT SAENS | 6 | 115 | 400 | 355000€ | 3087€ |
2021-09-16 | 29 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 108 | 374 | 410000€ | 3796€ |
2021-12-01 | 23 | RUE SAINT SAENS | 3 | 60 | 300 | 335000€ | 5583€ |
2020-02-14 | 24 | RUE CAMILLE LENEEZ | 3 | 54 | 265 | 213000€ | 3944€ |
2019-09-24 | 34 | RUE LAVOISIER | 5 | 83 | 326 | 231000€ | 2783€ |
2022-08-30 | 15 | RUE SAINT SAENS | 4 | 84 | 254 | 399000€ | 4750€ |
2019-11-25 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 67 | 296 | 307000€ | 4582€ |
2022-04-28 | 32 | RUE LA FONTAINE | 3 | 60 | 396 | 315000€ | 5250€ |
2021-06-18 | 8 | RUE CHARLES GOUNOD | 1 | 25 | 135 | 142000€ | 5680€ |
2022-03-19 | 7 | RUE SAINT SAENS | 3 | 40 | 292 | 200000€ | 5000€ |
2022-04-12 | 22 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 50 | 348 | 330000€ | 6600€ |
2019-09-11 | 26 | AV PROFESSEUR FLEMING | 4 | 131 | 370 | 385000€ | 2939€ |
2020-09-29 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 44 | 404 | 188000€ | 4273€ |
2021-03-11 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 44 | 404 | 220000€ | 5000€ |
2020-06-05 | 8 | AV GAMBETTA | 3 | 69 | 465 | 253000€ | 3667€ |
2020-10-19 | 15 | RUE MOLIERE | 3 | 72 | 268 | 260000€ | 3611€ |
2023-02-15 | 112 | AV AMBROISE CROIZAT | 2 | 75 | 420 | 323000€ | 4307€ |
2022-02-11 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 82 | 320 | 337850€ | 4120€ |
2020-12-23 | 122 | AV AMBROISE CROIZAT | 5 | 92 | 412 | 293000€ | 3185€ |
2021-03-29 | 42 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 58 | 0 | 344000€ | 5931€ |
2020-07-17 | 62 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 59 | 376 | 308000€ | 5220€ |
2020-06-19 | 22 | AV PROFESSEUR FLEMING | 3 | 52 | 171 | 200000€ | 3846€ |
2022-09-08 | 28 | RUE CAMILLE LENEEZ | 5 | 70 | 291 | 320000€ | 4571€ |
2022-07-22 | 68 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 76 | 375 | 324000€ | 4263€ |
2023-04-07 | 25 | RUE LEO DELIBES | 3 | 72 | 274 | 375000€ | 5208€ |
2023-03-10 | 46 | AV AMBROISE CROIZAT | 5 | 80 | 332 | 200000€ | 2500€ |
2021-04-13 | 25 | AV PROFESSEUR FLEMING | 5 | 90 | 360 | 370000€ | 4111€ |
2020-07-22 | 37 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 56 | 246 | 258000€ | 4607€ |
2020-10-02 | 19 | AV GAMBETTA | 3 | 76 | 304 | 304000€ | 4000€ |
2021-08-05 | 54 | RUE PIERRE SEMARD | 2 | 47 | 421 | 281000€ | 5979€ |
2021-04-16 | 80 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 63 | 401 | 230000€ | 3651€ |
2020-11-06 | 26 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 68 | 230 | 303000€ | 4456€ |
2022-09-30 | 33 | AV DU SEMAPHORE | 5 | 99 | 284 | 353000€ | 3566€ |
2019-07-04 | 33 | RUE CAMILLE LENEEZ | 5 | 109 | 347 | 322000€ | 2954€ |
2022-02-16 | 6 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 58 | 542 | 335000€ | 5776€ |
2021-09-21 | 11 | AV DU SEMAPHORE | 2 | 20 | 0 | 92000€ | 4600€ |
2020-07-01 | 13 | AV DU SEMAPHORE | 3 | 80 | 380 | 316000€ | 3950€ |
2020-12-03 | 16 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 66 | 370 | 295000€ | 4470€ |
2022-09-30 | 18 | AV GAMBETTA | 5 | 110 | 328 | 408000€ | 3709€ |
2019-09-17 | 6 | RUE MOLIERE | 4 | 97 | 388 | 329000€ | 3392€ |
2023-01-31 | 61 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 150 | 375 | 545000€ | 3633€ |
2021-11-15 | 33 | RUE LAVOISIER | 4 | 113 | 248 | 319000€ | 2823€ |
2022-04-15 | 1 | AV PIERRE ASSAILLY | 4 | 75 | 461 | 370000€ | 4933€ |
2022-05-10 | 77 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 101 | 120 | 290000€ | 2871€ |
2021-07-19 | 15 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 89 | 379 | 370000€ | 4157€ |
2019-11-27 | 12 | RUE HOCHE | 5 | 90 | 175 | 272000€ | 3022€ |
2023-02-28 | 25 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 151 | 0 | 405540€ | 2686€ |
2020-09-03 | 2 | RUE DE POLOGNE | 5 | 70 | 609 | 360000€ | 5143€ |
2021-11-24 | 5 | AV DU SEMAPHORE | 4 | 68 | 371 | 355000€ | 5221€ |
2020-05-27 | 81 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 46 | 269 | 185000€ | 4022€ |
2020-09-30 | 81 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 46 | 269 | 185000€ | 4022€ |
2021-12-22 | 16 | RUE AUBER | 4 | 145 | 375 | 530000€ | 3655€ |